Casa com Vista Maravilhosa das Montanhas - Fase AVANÇADA de construção

Código: MI-376

A casa, edificada em alvenaria fica cerca de 100m da Portaria 2 do Ville de Montagne em um lote de 1926 m².

PISO PRINCIPAL:
- Sala ampla integrando estar, copa e cozinha;
- Lavabo de apoio
- Varanda gourmet;
- Área de serviço;

COBERTURA:
- Terraço com 177 m² oferece vista maravilhosa das matas e montanhas;

PISO INFERIOR:
-  A garagem tem 45 m2 e comporta 4 veículos em duas linhas.

ANEXO (no mesmo nível do terraço da cobertura):
- Sala ampla;
- Banheiro

Venha viver conforto e beleza em harmonia com a natureza do Ville de Montagne!
 
Valor do imóvel: R$ 2.430.00,00.
Casa recém concluída, localizada aproximadamente a 100m da Portaria 2 do Ville de Montagne.
Lote de 1.926m2 em aclive. IPTU do lote em 2024: R$3.927,00.
Área total construída de 271 m2 em tijolo ecológico e toda estruturada em vigas e pilares.
Área construída da casa de 183 m2, é dotada de 1 suíte com linda e definitiva vista, 3 quartos, 1 banho social, salão com 3 ambientes (sala de estar, jantar e cozinha) integrado a uma varanda gourmet, 1 lavabo e área de serviço/despensa.
Garagem com capacidade para até 4 veículos em duas linhas (46 m2).
Anexo com 42 m2 de área construída, localizado no nível do terraço, constituído por um salão, 1 banheiro com box e rampa de acesso ao terraço. Poderá ser quarto para hóspedes, escritório, academia ou área de lazer, já com instalações hidráulicas previstas para uma cozinha.
A cobertura da casa, assim como do anexo, são terraços com belíssima e definitiva vista. O da casa com 177 m2, permite instalar uma jacuzzi e jardins suspensos. Ambos impermeabilizados com manta asfáltica e revestidos com porcelanato antiderrapante.
Pisos e revestimentos internos em porcelanatos e, em algumas paredes, com pastilha Jatobá. Piso vinílico nos quartos com rodapés pretos no mesmo tom dos alisares. Bancadas em granito e mármore.
Teto rebaixado em gesso na cor branca. Paredes de alvenaria cobertas em gesso na cor algodão egípcio. As demais paredes em tijolo ecológico à vista impermeabilizadas.
Casa com janelas, portas e boxes em esquadrias de alumínio e vidro temperado. Peitoris e soleiras em granito Branco Dallas.
Casa e anexo dotados de iluminação com plafons, luminárias, trilhos, perfis led, com tomadas, interruptores e acabamentos da Linha Pial Plus+ preta. Cabo de dados e voz passado até o quadro e 2 pontos de TV.
Instaladas as cortinas nos quartos e persianas rolô solar nas janelas da sala, copa e cozinha. Amplo armário embutido na suite. Prateleiras na despensa.
Paisagismo com grama amendoim na parte da frente e grama esmeralda nos fundos, laterais da casa e nos fundos do anexo e pomar, além de folhagens diversas. Horta já produzindo e pomar em formação.
Previsão de água quente nos banheiros, cozinha e área de serviço. Na casa previsão de aquecimento a gás e/ou solar e no anexo, aquecimento solar. Preparo para instalação de ar-condicionado 220v no salão, na suite e em 2 quartosGuarda-corpo da escada principal, varanda gourmet, entrada do anexo e dos dois terraços em metalon. Corrimão nas principais escadas. Portões de garagem e social em chapa expandida.
Por conta do adquirente, a aquisição da tecnologia de aquecimento, do ar-condicionado e restante dos armários. Além do fechamento do anexo em função da utilização que lhe convier.
Taxa mensal atual do Condomínio/AMOVILLE – Associação dos Moradores do Ville de Montagne de R$660,00.
O Condomínio Ville de Montagne possui duas portarias com porteiro 24 horas, ronda e equipe de manutenção, além de cancela automática no sistema “sem parar” e caixa de correio, entre outros inúmeros benefícios.
Requerido o “habite-se” junto à Prefeitura em dezembro/24. Alvará de Licença para Construção da Prefeitura de Nova Lima com validade até 05/09/2025.
Materiais de acabamento:
- Louças e metais: predominantemente Deca e Docol.
- Mármores e granitos: granitos Branco Siena (cozinha e copa), Branco Dallas (banhos social e do anexo) e Ocre Itabira (área de serviço); mármores Branco Grafite (banho suíte) e Marrom Imperador (lavabo).
- Portas externas e janelas: esquadrias em alumínio preto. Na faixada da casa em alumínio Suprema e Gold.
- Portas internas e rodapés: MDF ultra em laca preta e fechaduras Pado na cor champagne.
- Pisos e revestimentos: predominantemente Damme, InOut, Delta e Jatobá.
Venha viver conforto e beleza em harmonia com a natureza do Ville de Montagne!
 
Valor do imóvel: R$ 2.430.00,00.
Casa recém concluída, localizada aproximadamente a 100m da Portaria 2 do Ville de Montagne.
Lote de 1.926m2 em aclive. IPTU do lote em 2024: R$3.927,00.
Área total construída de 271 m2 em tijolo ecológico e toda estruturada em vigas e pilares.
Área construída da casa de 183 m2, é dotada de 1 suíte com linda e definitiva vista, 3 quartos, 1 banho social, salão com 3 ambientes (sala de estar, jantar e cozinha) integrado a uma varanda gourmet, 1 lavabo e área de serviço/despensa.
Garagem com capacidade para até 4 veículos em duas linhas (46 m2).
Anexo com 42 m2 de área construída, localizado no nível do terraço, constituído por um salão, 1 banheiro com box e rampa de acesso ao terraço. Poderá ser quarto para hóspedes, escritório, academia ou área de lazer, já com instalações hidráulicas previstas para uma cozinha.
A cobertura da casa, assim como do anexo, são terraços com belíssima e definitiva vista. O da casa com 177 m2, permite instalar uma jacuzzi e jardins suspensos. Ambos impermeabilizados com manta asfáltica e revestidos com porcelanato antiderrapante.
Pisos e revestimentos internos em porcelanatos e, em algumas paredes, com pastilha Jatobá. Piso vinílico nos quartos com rodapés pretos no mesmo tom dos alisares. Bancadas em granito e mármore.
Teto rebaixado em gesso na cor branca. Paredes de alvenaria cobertas em gesso na cor algodão egípcio. As demais paredes em tijolo ecológico à vista impermeabilizadas.
Casa com janelas, portas e boxes em esquadrias de alumínio e vidro temperado. Peitoris e soleiras em granito Branco Dallas.
Casa e anexo dotados de iluminação com plafons, luminárias, trilhos, perfis led, com tomadas, interruptores e acabamentos da Linha Pial Plus+ preta. Cabo de dados e voz passado até o quadro e 2 pontos de TV.
Instaladas as cortinas nos quartos e persianas rolô solar nas janelas da sala, copa e cozinha. Amplo armário embutido na suite. Prateleiras na despensa.
Paisagismo com grama amendoim na parte da frente e grama esmeralda nos fundos, laterais da casa e nos fundos do anexo e pomar, além de folhagens diversas. Horta já produzindo e pomar em formação.
Previsão de água quente nos banheiros, cozinha e área de serviço. Na casa previsão de aquecimento a gás e/ou solar e no anexo, aquecimento solar. Preparo para instalação de ar-condicionado 220v no salão, na suite e em 2 quartosGuarda-corpo da escada principal, varanda gourmet, entrada do anexo e dos dois terraços em metalon. Corrimão nas principais escadas. Portões de garagem e social em chapa expandida.
Por conta do adquirente, a aquisição da tecnologia de aquecimento, do ar-condicionado e restante dos armários. Além do fechamento do anexo em função da utilização que lhe convier.
Taxa mensal atual do Condomínio/AMOVILLE – Associação dos Moradores do Ville de Montagne de R$660,00.
O Condomínio Ville de Montagne possui duas portarias com porteiro 24 horas, ronda e equipe de manutenção, além de cancela automática no sistema “sem parar” e caixa de correio, entre outros inúmeros benefícios.
Requerido o “habite-se” junto à Prefeitura em dezembro/24. Alvará de Licença para Construção da Prefeitura de Nova Lima com validade até 05/09/2025.
Materiais de acabamento:
- Louças e metais: predominantemente Deca e Docol.
- Mármores e granitos: granitos Branco Siena (cozinha e copa), Branco Dallas (banhos social e do anexo) e Ocre Itabira (área de serviço); mármores Branco Grafite (banho suíte) e Marrom Imperador (lavabo).
- Portas externas e janelas: esquadrias em alumínio preto. Na faixada da casa em alumínio Suprema e Gold.
- Portas internas e rodapés: MDF ultra em laca preta e fechaduras Pado na cor champagne.
- Pisos e revestimentos: predominantemente Damme, InOut, Delta e Jatobá.
 

* Área total do terreno: 1926 m²
* Área edificada coberta: 278 m²
* Área edificada descoberta: 177 m²
* Área total de intervenção: 455 m²

Características

• 4 vagas

Localização

Alameda do Universo, Ville de Montagne - Nova Lima